Mua nhà trả góp cần lưu ý 8 điều sau

Ngày đăng tin: 11:31:12 - 06/11/2015 - Số lần xem: 2058
Những chú ý Đông Á Group tư vấn cho bạn khi mua nhà trả góp

Sở hữu căn nhà riêng cho mình là điều ai cũng muốn. Nhưng không phải ai cũng đủ tài chính để mua ngay cho mình một căn,
vì thế các chủ đầu tư đã liên kết với ngân hàng tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà hơn. Tuy nhiên, trên thực tế
có rất nhiều người phải chật vật xoay tiền từng tháng hoặc bán đổ bán tháo bất động sản vì trả góp chưa đúng cách.

Dưới đây, Đông Á Group giúp bạn hiểu thêm về 8 lưu ý khi mua nhà trả góp:

Lưu ý 1: Bạn cần chuẩn bị một khoản tiền hiện tại tối thiểu 30% giá trị tài sản. Lý tưởng nhất khoản tiền tích lũy này đạt mức 50%
giá trị căn nhà. Đây là tỷ lệ được xem là áp lực tài chính vừa phải, không quá căng thẳng.
Lưu ý 2: Thuộc lòng NGUYÊN TẮC VÀNG – Vốn cố định nhưng lãi vay thì ngân hàng thường thả nổi, áp dụng thay đổi định kỳ
6-12 tháng một lần. Hiện nay nhiều ngân hàng chào chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn: 8,5-9% một năm nhưng chỉ áp dụng trong
6-12 tháng đầu tiên. Từ tháng thứ 13 trở đi, khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất mới, cao hơn mức cũ 4%.
Do vậy trước khi vay mua nhà phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng.

mua nha tra gop
 

Lưu ý 3: Duy trì thu nhập ổn định nhằm tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (bao gồm vốn và lãi vay).
Lưu ý 4: Một khi đã vay tiền ngân hàng để mua nhà, đừng vì sĩ diện mà mua cho bằng được căn nhà lớn. Ngôi nhà hợp lý nhất trong
hoàn cảnh này là có diện tích vừa phải, đủ cho các thành viên trong gia đình sử dụng. Mua trả góp một căn nhà quá rộng, thừa nhiều
diện tích, đồng nghĩa với việc gia đình phải còng lưng trả những khoản nợ gốc và lãi vay không cần thiết.
Lưu ý 5: Chọn mốc thời gian vay ngân hàng càng dài càng tốt. Khi bạn đã vay ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có lãi suất như nhau.
Do đó bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.
Lưu ý 6: Chủ động đối phó với bẫy lãi suất thả nổi. Để thực hiện được điều này, người mua nhà phải ước tính trong giả định rằng lãi
suất có thể tăng đến 30% cũng như lường trước một số chi phí đột biến bất ngờ. Như vậy, sau khi trừ chi tiêu gia đình hàng tháng thì
số tiền còn lại phải đảm bảo 150% số tiền phải trả ngân hàng.
Ví dụ bạn trả ngân hàng 8,8 triệu đồng thì bạn phải có số tiền dư hàng tháng là 13,2 triệu đồng để đề phòng tình huống lãi suất có thể
bất ngờ tăng lên.
Lưu ý 7: Lưu ý các điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn. Thông thường khi vay mua nhà, có đến 80% khách hàng thường thanh
toán dứt nợ trong 5 năm đầu, nên thường bị phạt trả trước. Khoản này người vay mua nhà ít để ý và phạt khá nặng từ 1-3% trên số tiền
trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào lãi suất thấp họ thường đi kèm mức phạt cao để bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.
Lưu ý 8: Mua bảo hiểm căn nhà. Điều này rất quan trọng, đặc biệt trong tình huống bạn đang vay vốn ngân hàng nhằm để đảm bảo
rủi ro bất ngờ về bất động sản. Phí mua bảo hiểm tương đối thấp, khoảng 0,14%. Lấy ví dụ: với căn nhà 1,2 tỷ đồng thì mức phí này
tương ứng 1,68 triệu đồng/năm.
Theo Vnexpress


Tin liên quan
Các tin khác

Nhận xét


Viết nhận xét

Họ và tên:


Email:


Nhận xét của bạn:

Nhập mã số xác nhận bên dưới:



© Copyright 2009-2016 Bản quyền thuộc về Nội Thất Đông Á